大陆人如何在香港买房?

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大陆人可以在香港买房子吗?大陆人如何在香港买房?举个例子,深圳人在香港买房. 由于两地政策和现有的外汇管制政策的不同,深圳人在港按照普通的按揭方式买房,在操作上存在不少问题。

大陆人可以在香港买房子吗?大陆人如何在香港买房?举个例子,深圳的人在香港买房. 由于两地的政策和现有的外汇管制政策的不同,深圳的人在港按照普通的按揭方式买房,在操作上存在着不少问题。

大陆人如何在香港买房


大陆人可以在香港买房子吗?记者在采访过程中发现,在驾车赴港买楼的深圳买家中,除了一些本身有香港身份证,在深圳居住者,绝大部分深圳买家对于相关政策一无所知。虽然已经交了5%的订金,但现在有些担心,如果不能申请到贷款,这套房子肯定不要了。昨日下午,咨询了按揭贷款的深圳买家李先生表示。

按照深圳人的购房惯例,在支付了一定比例的首付之后,买房者向银行申请按揭贷款,但在港买房按揭受限。记者在采访中发现,专门为长江实业购房者办理按揭贷款的机构工作人员告诉记者,目前香港的银行中还没有接受内地人申请按揭贷款的先例。因为这次有不少内地买家申请贷款,我们才一起办理。

但她也表示,香港银行对于受理能够提供在港收入证明的购房者的贷款审批时间,一般仅为十个工作日。而对于深圳买家的贷款申请能否获批,目前她还没有把握,我们已经把购房者提供的资料全部报了上去,但是现在还没有得到审批结果,估计至少需要1个月左右的时间。最好有香港亲属提供担保。

香港祥益地产代理公司的中介表示,深圳买家最好在香港有亲属,由亲属提供担保,就可以比较方便地获得贷款。当记者表示在香港无亲戚但需担保时,中介人员表示,香港银行对非港人在港置业限制较多,会比较麻烦。

据了解,如果内地人在香港买楼,但又无法一次性付清,买家必须支付三成到五成不等的首期款,剩余部分再向银行贷款。但银行在借款时,会要求客户提交资产证明,一般需要至少10万元的存款证明。 在具体的财产证明方面,香港银行业内人士表示,内地的收入证明将有可能不被香港银行认可。

汇丰银行香港一营业部理财师表示,内地人办理香港银行按揭,需要提供房地产、收入、存款、股票等财产资金证明,但是,由于香港银行有着严格的审查制度,因此会对贷款人的资产和收入情况进行核实。但对于深圳人提供的内地资产证明,香港银行核实麻烦,因为香港银行不熟悉内地相关部门,所以操作难度很大。

大陆人在香港买房所需材料


大陆居民赴港购置不动产须知:

1.提供资料为个人身份证明公证书;

2.总体办理流程时间为4个月以内;

3.可委托办理贷款不高于房价50%;

大陆人在 香港买房 跟在大陆买房 手续差不多。

以上就是全部内容,您还可以直接到香港地产公司门店(或者网络)可以查看楼盤资料,但是内地人在香港没有收入或者其他房产,是没法直接在香港银行贷款的,购楼需要全额付款,交付特别印花税。如果资金有问题,可以查询内地中原或者美联地产,如何在香港买楼内地贷款,业内人士比较有经验。


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