想投资英国房产?想了解英国购房贷款?利率、期限、申请材料都在里面啦!

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英国是大多数海外投资者最爱的投资国家,而且在英镑汇率下滑之后更受到海外投资者的青睐。对于投资房产上的问题与相关信息越来越多人关注,今天买房君便和大家分享一下现时最主流的购房贷款。


英国购房贷款种类很多,按照申请人国籍、购房用途、房产类型、还款方式和贷款利率等划分为不同的类型,所以你可以根据你的具体情况去向贷款顾问咨询,哪个贷款方式更适合你自己。



贷款利率

另外一个在贷款中需要清楚了解的是贷款利率的形式部分,不同的贷款利率形式对贷款人将来还贷来说有着很紧密联系和很大的影响。



贷款额度

贷款额度取决于申请贷款的种类、国籍、签证类型、工作类型、税前年收入、日常支出、其他负债、赡养或抚养等等。

持有UK Passport或者PR永居签证者,如果是受雇人士的话,在首次购买自住房的贷款额度大概按税前年收入的4.5-4.75倍(部分针对高收入人群可以做到4.83-5倍,最高甚至可达5.5倍)。




投资房贷款

UK Passport或者PR永居签证持有者购买投资房产,贷方会看申请人名下已有贷款的投资房的数量。

如果3套以内(含新购买),根据税前个人所得纳税级别的不同,即Basic Rate、Higher Rate、Additional Rate和申请人即将购买的新房类型和预估租金,来计算贷款额度。

如果申请人名下贷款的房产为4套或以上,那么需要选择能够接受拥有多套投资房贷的贷方并选择个人情况和需求完全匹配的贷方。

Tier1或者Tier2签证持有者,也可以申请投资住房贷款,只是能接受的贷房有限,而且还需要根据申请人的居住时间、剩余签证时间,工作收入、首付来源等等。




贷款所需材料

英国贷款所需要准备的材料相对比较复杂,每个人情况不同,需求不同,所需要的材料也会有差异。下面,简单给大家提供一些英国本地基本的材料:








海外投资者是可以在英国获得贷款的,需要的材料和要求大致和以上说的受雇或自雇人士相似,但提供的证明是国内的 需要注意的是海外投资者提供的银行对账单需要和工作收入能配对上,同时在国内的投资收入,如房产出租收入都可以计算在内,但英国是接受海外投资者在英国以外的房产抵押贷款的。


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