为何伦敦一直成为高净值人群海外购房首选地?

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随着国际化的不断加深,“海外置业”已经成为近年来中国财富管理领域的热门词汇,海外房产投资的道路上,有越来越多的人加入。而英国、美国、新加坡、日本等地则成为了中国高净值人群的海外房产投资的首选之地,特别是英国伦敦。



对海外房产投资有一定了解的人都知道,英国伦敦一直都是热门的海外房产投资地。因为伦敦房产具有诸多优势,吸引者国内的高净值人群,例如:

01:伦敦房产长期处于供不应求的状态

02:伦敦拥有丰富的教育资源,这也给房产带来附加价值

03:英国房产市场透明,它拥有健康的房地产市场,有健全的法律政策,保护购房者的权益


除了这些优势之外,伦敦房产市场的活跃度和房价也是重大的因素之一。



01:伦敦房产交易活跃、房价攀升


自从7月8日英国宣布印花税减免政策后,该政策极大地推动英国房地产的销售,伦敦房产市场7月成交量大增,相较于6月增长幅度达27%。


据介绍,印花税减免政策推出后的几个小时,在Zoopla网站上寻求购房的投资者增加了15%,英国商业按揭贷款公司网站浏览量增加了四千次。


印花税减免政策规定,50万英镑以下房产交易免印花税,50万以上房产交易50万部分免税。相比其他城市,伦敦的房价较贵,充分利用这一政策,购房者最多可以省下1.5万英镑。正是这一政策利好,进一步激发了人们的购买欲望。


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其实不仅近期交易量激增,从长远看,伦敦地区房价也是一直上涨。在过去50年大伦敦地区房价涨幅达106倍,远超英国、英格兰地区房价平均涨幅(61、70倍),和英国名义GDP涨幅(49倍)。



伦敦作为热门的海外房产投资地,又有哪些极具投资潜力的房产项目呢?


02:海德公园旁,升值潜力大

位于西伦敦最一线地区的TwentyFive,红砖外墙,只有八层高。放眼整个西伦敦,说高度它未必最出众,同等高度的建筑在伦敦比比皆是。但是比地段、比周边配套,那可是有很大优势。



TwentyFive座落在伦敦两大著名公园「海德公园」及「摄政公园」之间,还毗邻著名旅游景点「伦敦杜莎夫人蜡像馆」、「夏洛克.福尔摩斯雕像」。可想而知,「位置」是它的最大卖点。


纵观国际化大都市,无论是纽约、东京,都有代表自己城市符号的“中央公园”。位于城市核心地段的中央公园,集城市、自然、人文等多重资源于一体,它不仅是国际大都会高度发展的标签,更是财富阶层的聚居地。因此,中央公园一直令人向往,如曼哈顿中央公园之于纽约、新宿御苑之于东京,其周边均是城市的核心商业CBD、富人居住区,无论是房产价值还是写字楼租金都领跑全城。



而伦敦的“中央公园”则非海德公园莫属,海德公园所处的伦敦西区,是全球租金最高的地方之一,其附近的超级豪宅楼盘“海德公园一号”亦是世界上最贵的公寓之一。


TwentyFive毗邻在英国最大的皇家公园——海德公园旁!步行过去也就3分钟,处于城市中央的核心地段,未来升值空间潜力巨大。并且该项目屋苑商业配套也充足,超市、零售、餐饮等业态林立,完全满足日常的购物需求。


03:便捷交通,升值有保障

交通便利性俨然成为影响购房者选择的重要因素之一。便捷的交通不仅为日后生活出行带来便利,更可为房产升值提供保障。


TwentyFive拥有便捷的交通生活圈,从TwentyFive楼盘出发,南行三分钟可前往「Marble Arch Station」,搭一个站去到「Bond Street」、两个站去Oxford Circus」,北行三分钟又可去到「Edgware Station」。



这里也邻近「Paddington Station」,是即将通车的「Elizabeth Line」的其中一个站,为日后前往「希斯路机场」及「金丝雀码头」提供便捷。并且步行去「海德公园」只需三分钟、去名店林立的购物街「Bond Street」也是步距范围。



04:多样化户型 ,满足全年龄层家庭需求

在西伦敦身价最高的地区,这座名为「TwentyFive」的住宅楼盘,叫TwentyFive」正因为全盘只有25个单位,在23个属分层中,有2个是顶层复式单位。


TwentyFive为多样化户型项目,面积由单房的524呎到近1000呎的三四房不等,完全满足全年龄层家庭需求。对于户型的精工雕琢可见一斑,采用开放式设计,客饭厅连接开扬露台外,落地玻璃窗还配置朱丽叶式露台,室内透光度充足;科学灵活的设计,每个空间都利用的非常极致。



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