【英国房屋产权中介税】英国8月份房屋要价的季节性下降不那么明显

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来源:外房网

根据最新的指数数据,英国8月份进入市场的房产价格下跌1%,但这比夏季的表现要好。

房地产门户网站的数据显示,平均要价305,500英镑现在仅比一年前高出1.2%,但销售额增长了6.1%,是自2015年以来的最高值。
所有地区均录得同比销售额同比增长,其中东北,英格兰东部,约克郡及亨伯河上涨超过10%。但Rightmove还报告了法律程序中的弊端,待售的房产积压受合同限制,但等待完成最多五年。
令人惊讶的是,尽管通常是一年中比较安静的时间,但似乎有一个夏天的购买热潮。出于某些原因,更多的买家已经认识到这可能是一年中的好时机,而其他买家的竞争较少,卖家通常更愿意接受更低的价格。
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“虽然另一个接近英国脱欧的最后期限对于潜在买家来说并不是什么新鲜事,但这个看起来可能更明确,因此可以击败。虽然英国脱欧10月底的结果仍然不确定,但现在更多的买家正在寻求达成交易的确定性,其中一些人可能在今年早些时候犹豫不决”他说道。
数据细分显示,苏格兰的要价价格环比下跌0.8%至156,694英镑,较去年同期上涨2.5%,而在威尔士,其价格环比上涨0.3%,同比上涨2.5%至201,221英镑。
在英格兰东北部,他们每月下跌0.3%,同比上涨2.5%,为152,658英镑,而在西北地区,他们的月率下跌0.4%至199,456英镑,但比一年前高出4%,而在约克郡和亨伯河分别上涨0.7%和3.4%至195,380英镑。
西米德兰兹地区要价价格环比下跌0.7%至228,849英镑,但较去年同期上涨1.5%,东部中部地区月均下跌0.1%,但同比上涨1.9%,收于227,383英镑,英格兰东部的月环比下降0.6%,每年保持不变,为352,087英镑。
价格下跌1.7%,西南地区同比下跌0.1%至306,935英镑,东南地区同比下跌2.1%,同比下跌0.3%至伦敦的401,198英镑,下跌0.1%按月计算为617,208英镑,但与一年前相比增长1.3%。
“我们经常会看到秋季活动的反弹,但也许今年的政治活动使这一趋势进入了夏季的激增,因为买家比平时更加大胆。这一增加的活动导致新卖家要求价格在当月仅下降1%,而去年同期下降2.3%,这使得年增长率上升至1.2%,为2018年9月以来的最高水平, “船边指出。
可能有助于实现这些举措的一个主要因素是,似乎更多的买家和卖家确信这是一个在经济上做交易的好时机,并且由于下一个迫在眉睫的英国退欧截止日期,他希望确定签署和签署协议。
FHP Living in the East Midlands的董事Ian Marriott认为,英国脱欧即将到期的最后期限正在影响市场活动。他说,人们在去年的这个阶段比今年更加谨慎,因此我们看到人们正在继续他们的生活,并在10月截止日期之前推进行动。
“人们变得沮丧。市场的所有部门都很活跃,特别是在100万英镑以上的房产中。我们预计,在英国退欧一切趋于稳定之后,可能会有大量房产进入市场,但目前市场上的买家和房产数量较少,但市场上的买家正在观察和激励并继续前行有事”他补充道。
Hunters的首席执行官Glynis Frew表示,紧迫感更高了。当你认为8月份住房市场的历史较为安静时,尤其如此。他解释说,目前许多供应商似乎都乐意要求略低的要价,如果这意味着他们可以根据英国退欧的不确定性迅速达成交易,买家相应地利用新发现的可负担性。
等待和观望的方式似乎没有以前那么有吸引力,而且更有信心的买家非常适合这种变化。他补充说,看到市场如何在未来几个月内对新首相进行调整以及政治喋喋不休涉及所有事情的英国脱欧,这将是有趣的。


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