在日本怎么买房？

外国人如何在日本买房？日本买房流程是什么呢？有哪些注意事项呢？很多购房者其实都有日本买房的打算，但是却苦于不知道日本买房的途径、流程以及可以买到什么样的房产，今天居外就来跟大家分享一下相关知识。

一、日本购房流程详解

日本购房流程详解

无论跟建筑商买新房，还是通过中介买中古屋（二手房），程序都是差不多的，向建筑商购买，多半是建筑商开出来的价格，比较接近市场行情价，因此不太有杀价的空间，如果通过中介价格就不一定了，由于最近东京房市很好，许多业主回乱开高价。因此，想通过中介买房，可以直接做购屋意愿书上写上你想购买的价格来出价，而不是只是探探价格。

二、在日本，买房大致分为3种

公寓：

购买公寓，这个在大城市，特别是东京比较常见。大概就是类似国内买的商品房的性质。

House：

购买house，在日本，叫做一戸建て（いっこだて），这种除了在乡下和市郊之外，在一些城市的市中心也会有。但就是院子车库什么的比较窄，有的车库车屁股还有一截露在外面。可以直接买现成的，叫新筑分け（しんちくわけ），就是建筑公司建好了一批，你买其中的一栋。

买地：

最后一种是买地，买地之后，自己盖房子，一般是2层。（因为日本考虑到防震等因素，不会盖太高）

而一般的日本老百姓，一般自己都有地，所以老房子拆了新盖是常有的。另外，现在一些脱离了原来的城市，在都市里买house的白领阶层也不少。而买公寓的，大多就是在东京苦哈哈的工薪阶层了。所以自己能在一个中等城市有一个气派的house，简直就是人生赢家。

就house而言，东京目前集中在市郊，价格也是最贵的。东京的现房house在6000万-7000万日元左右。单层面积在120平米左右。相当于将近500万人民币。