相关资讯

柬埔寨近两年已然成为中国投资者和务工者的热门选择地!据柬埔寨官方公布的数据,目前在柬埔寨居住的中国人已超21万,而...

今年澳大利亚房地产市场将面临两个重大问题。首先是皇家银行业委员会调查结束后,信贷状况将会如何,另外是联邦选举将如何...

所谓投资,无非就是借鸡下蛋。那有没有蛋,关键还得看“机”好不好。国内的理财平台,高一点的,你懂的:会爆!但利率这种...

1、人口密度最高的是珠三角,将来房价可能会达到一个不能想象的高度。2、长三角人口较多,但是密度不如珠三角,还会进一...

大家在柬埔寨总想寻找蓝海市场。所谓的蓝海产业、项目,都需要天时、地利、人和这三大因素。1、国家兴衰我们先了解下20...

美股的“史上最长牛市”是如何炼成的呢?就其形成的原因分析,至少有这样几方面是值得重视的。    首先是“量化宽松”...

 站在金边的街头,你会看到许多华人的脸孔。要不是还有一半以上柬埔寨人的脸孔,金边的街头就像是 20 年前的大陆 ...

海外财富网微信公众号
新闻详情

加拿大蒙特利尔市拟征收外国人房产税

最近一段时间,蒙特利尔房产市场非常有人气,因为自从温哥华和多伦多两个城市开征海外买家税后,很多中国的置业者将视线转向了蒙特利尔,推动了当地市场的快速发展。但前几日一个重磅消息占据了各家新闻的重大版面:

由于蒙特利尔市房地产市场出现过热迹象。蒙特利尔市长普兰特计划仿效温哥华和多伦多,向外国买主征收特别转让税。加拿大国际广播公司记者热尔贝报道说。

加拿大房贷与住房保险公司本月公布的报告说,自2018年1月以来,蒙特利尔市中心的公寓有12%被外国人买下。而业内人士认为实际比例可能更高。蒙特利尔阿尔特斯经纪公司的咨询部负责人舍里告诉记者,现在市中心有些楼盘正在建,要等到这些公寓大楼落成、卖出去以后,才能知道到底有多少买主是不住在加拿大的。

他说,实际上过去几十年来,外国置业者并不看好蒙特利尔房地产市场。外国资金大量涌入不过是最近一年半的事。最近在一次多伦多的业内人士讨论会上,蒙特利尔引起了很多人的兴趣,这是过去没有过的。在蒙特利尔买房子的外国人当中过去一直是美国人最多。但是去年以来中国买主的人数暴增64%,现在已经超过了美国人,成为蒙特利尔房地产市场的第一大外国买家。他们喜欢买市中心的公寓,对本地两大高档住宅区的独立房也有兴趣。

什么是买家税?

可能有很多朋友还是不太了解海外买家税,其实海外买家税就是政府采取的用于抑制海外房地产买家购买力的一个措施。简单来说,就是没有当地合法身份的买家,需要额外支付一定的税款后才能购买房产,这样也将使得他们的购买成本大幅上升。而蒙特利尔市政府希望征收海外买家税,就是希望通过这样的方法,来缓解蒙特利尔房地产市场的热度。

对华人购房者的影响有多大?

对于身在国内、想要置业蒙特利尔房产的朋友来说,海外买家税的存在影响还是很大的,直接导致购房成本大幅上涨。

但魁北克省房地产联合会则认为,蒙特利尔市的房价上升幅度在合理范围内,目前还不需要实施特别税。根据加拿大皇家银行的计算,蒙特利尔人需要用44%的收入来负担房子。在温哥华和多伦多,这个比例分别是88%和76%。

大蒙特利尔房地产委员会(GMREB)建议当选蒙特利尔官员在对外国买家征收15%的税款之前慎重考虑:蒙特利尔与多伦多和温哥华相比,外国买家的比例差异很大。GMREB董事会主席Mathieu Cousineau说:“从住房空置率,价格涨幅,库存数等作为判断外国买家所占百分比的可用数据,目前蒙特利尔房地产并不需要作出任何市场调整。”,“但是,我们确实认为有必要实施有效手段,了解外国人购买物业的相关数据。这将有助于我们监测不断变化的市场情况,从而及时地做出明智的决定。”



【声明】本网站中所使用的文章和图片来源于互联网公开资料及新闻投稿,本网站仅提供信息的交流与发布平台,并不代表本站赞同其观点或对其真实性负责,也不构成任何投资和法律建议,所有信息内容仅供参考和个人学习研究目的。如有涉及版权或其他问题,请与我们联系。邮箱:wizbridge@foxmail.com